Quick Request

Request an offer from the selected offices. Click on the icon to add more offices.

Selected Offices:
No offices selected.
Add to plan »
(m2) (m2)

Officebuilding Filter

Rent (€/m2/month)

-

Office Space (m2)

-

Workstation cost (db)

-

Number of workstations

Office Market News

Top 10 Threats to Real Estate in 2019

Rising interest rates and the economy are the top two current issues to watch in real estate, according to the Counselors of Real Estate’s Top Ten Issues Affecting Real Estate 2018-2019, a list of the biggest threats to the housing market. For the first time, CRE broke its annual list down into current and longer-term issues to watch during the industry’s next year.

BK Grupa Otvorila Stambeni Kompleks u Astani

Ovaj projekat BK Kompanije Tesla Grad Astana vredan 1 milijardu i 200 miliona dolara velika je šansa za mnoga srpska preduzeća, ali i za sve one koji su bliski našem narodu, a koji žele da učestvuju u realizaciji ovog poduhvata

ZEPTER GROUP - Novi Stambeno-Poslovni Kompleks u Bloku 65

Na novobeogradskom Bulevaru heroja sa Košara, u blizini Airport City-ja i kompleksa West 65, biće izgrađen još jedan poslovno-stambeni kompleks. Zepter Group, u saradnji sa kineskim partnerom, počinje realizaciju projekta kojim će nastati novi kvart na jednoj od najatraktivnijih lokacija na Novom Beogradu.

Beograd Dobija Plan Generalne Regulacije Zelenih Površina

Glavni grad do kraja godine trebalo bi da dobije detaljan Plan generalne regulacije sistema zelenih površina. On će biti planski osnov za nove zelene površine, ali i za očuvanje postojećih. Ono što se već zna je da će uskoro ozelenjeno biti deset školskih dvorišta u ekološki najugroženijim delovima prestonice, ali i da će 2019. na vrhu zgrade Gradskog stambenog biti izgrađen zeleni krov kako bi se povećala energetska efikasnost. Kako za Politiku ističe gradonačelnik prof. dr Zoran Radojičić, osim ovoga predstoji i niz malih ekoloških projekata čiji je cilj zeleniji i zdraviji Beograd. Sve ovo je važno jer glavni grad ulazi i u proces kandidovanja za Zelenu prestonicu Evrope 2022.

U Srbiji Obeležena Nedelja Zelene Gradnje

Savet zelene gradnje Srbije, kao nacionalni član Svetskog saveta zelene gradnje (WorldGBC) i deo regionalne mreže Evrope (ERN) obeležio je Svetsku nedelju zelene gradnje 2018 (WorldGBWeek 2018), čija je tema ove godine #HomeGreenHome (Dom, zeleni dome).

Potpisan Kupoprodajni Ugovor Za PKB Sa Al Dahrom

Al Dahra je međunarodna korporacija specijalizovana za agrobiznis, koja u svom fondu ima čak 400.000 jutara (160.000 hektara) poljoprivrednog zemljišta na četiri kontinenta. U svom sastavu ima različite kompanije koje posluju u prerađivačkoj, mlekarskoj i mlinskoj industriji, kao i razvijene globalne trgovinske kapacitete. Uključivanjem PKB-a u postojeći portfolio Al Dahra dobija odličnu priliku da ojača svoju poziciju u Evropi i obezbedi dalji razvoj poslovanja kompanije u mlekarskom segmentu.

Pametne Zgrade i Zelena Gradnja Menjaju Životne Stilove - Nove Tehnologije Donose Maksimalan Komfor Jednim Klikom

"Pametne zgrade" predstavljaju u svetu budućnost građevinske delatnosti. Možda bi najslikovitiji opis ovakvih objekata bio da u njima sve funkcioniše na dugme, jednim klikom na računaru, tabletu ili mobilnom telefonu. Gde god se nalazite možete da kontrolišete "scene" u kući, uključiti bojler, grejanje, podizati roletne i slično. Sve do obaveštavanja i reagovanja u urgentnim situacijama. Precizniji opis pametnih zgrada bio bi da su to objekti kod kojih se u izgradnji koriste materijali i sistemi koji će doprineti što manjoj potrošnji energije i što jednostavnijem rukovanju svim sadržajima. U izgradnji takvih objekata posebno se vodi računa o kvalitetno projektovanim i ugrađenim materijalima i termoizolaciji. To je praktično i osnova racionalnog korišćenja sistema hlađenja i grejanja. Stručnjaci ukazuju da u Srbiji pametne zgrade još uvek "niču" tek sporadično, jer je ovaj biznis nesumnjivo skup, a i građani nisu dovoljno informisani.   Najviše interesovanja za kodirane kartice i daljinsko upravljanje sistemima Dragan Jovanović, IT stručnjak iz kompanije Smart Home Srbija, kaže za eKapiju da su nove tehnologije u objektima u Srbiji zastupljene u veoma malom procentu, mahom u izgradnji modernih "pametnih" zgrada. U najvećem broju slučajeva, kako navodi, klijenti te firme su pravna lica - investitori i/ili izvođači. Nešto manje od jedne četvrtine su fizička lica, ljudi koji žele da postignu maksimum luksuza u svom životnom prostoru. Investitori su najviše zainteresovani za daljinsko upravljanje sistemom grejanja, kodirane kartice za ulazak u objekte i video nadzor stambenih objekata, sa mogućnošću daljinske kontrole. - Svi naši klijenti uglavnom dolaze kod nas zbog jedinstvene kombinacije servisa koje nudimo, a to obuhvata kontrolu na daljinu skoro svih električnih uredaja u kući, kao i njihovu glasovnu kontrolu – rasvete, multimedije, rolo zavesa, klima uređaja i mnogih drugih aparata – ističe Jovanović. On smatra da treba da prođe i nekoliko godina dok se za nove tehnologije pročuje u Srbiji i dok one ne nađu svoje mesto kod određenog procenta populacije koja to sebi može da priušti. Trendovi u svetu su, međutim, takvi da sve ide ka umrežavanju uređaja (Internet of Things). Ipak, Nenad Lazarević, managing partner portala www.srbija-nekretnine.org, kaže da je koncept pametne gradnje sve prisutniji na domaćem tržištu i da se od skoro na tom sajtu nalazi nekolicina takvih objekata. Kako navodi, oni kombinuju višestruke benefite novih tehnologija, kako onih vezanih za komfor, tako i za uštedu energije. - Očekujemo da se ovaj trend nastavi. Iako postoji određeno interesovanje za tehnološki bolje opremljene nepokretnosti, domaće tržište još uvek ne koristi ovo kao suštinski bitnu stavku pri odluci o kupovini nekretnine - kaže Lazarević u razgovoru za eKapiju.   Kupci žele smart house sistem Jedan od primera pametne zgrade je projekat Xenon, ekskluzivni stambeno-poslovni objekat na južnoj padini Vračara i Zvezdare. Čine ga stambeni, poslovni, garažni i hotelski deo. Investitor Miroslav Ćeranić kaže da je gradnja ovakvog objekta, koji po svim parametrima spada u pametnu zgradu, jako komplikovana, kako u građevinskom, tako i tehničko-tehnološkom pogledu. U toj zgradi postoji specifičan sistem grejanja i hlađenja kroz zidove i podove, kao i instalacije koje omogućavaju daljinsko upravljanje svim sistemima pametne zgrade. Postepeno se zagrevaju svi elementi u stanu, u skladu sa vremenskim prilikama, a temperatura nikada nije ispod 14 stepeni. Grejanje se plaća po utrošku. Takođe, postoji i mogućnost automatskog spuštanja ili podizanja roletni i paljenja ili gašenja grejanja, što donosi uštedu energije od 20%. Zidovi su debljine najmanje 60 cm, a prozori imaju ugrađeno emisiono staklo punjeno argonom, što takođe doprinosi energetskoj efikasnosti. Na pitanje gde je Srbija u odnosu na svet kada je reč o pametnim nekretninama, Ćeranić kaže da ljudi u Srbiji nisu dovoljno informisani o svim trendovima i mogućnostima. Direktorka prodaje i marketinga vodeće konsultantske kuće za nekretnine CBS International, koja je deo Cushman & Wakefield Grupacije, Mina Kalezić, kaže za eKapiju da se trendovi menjaju sa svakim novim projektom kao naprednijim. Jedan od sve češćih zahteva kupaca je i mogućnost ugradnje smart house sistema, sa opcijama kontrole uređaja u stanu sa bilo koje lokacije, kao što je kontrola bojlera, podnog grejanja, klima uređaja, roletni i kalorimetra za potrošnju grejanja. Jelena Plavanski iz Privredne komore Beograda ističe da se savremene tehnologije u najvećoj meri odnose na koncept pametne kuće u investitorskoj gradnji, dok se kod privatnih stambenih objekata u većoj meri tiču takozvane pasivne gradnje. Kako kaže sagovornica eKapije, kod ljudi koji se odluče za kupovinu skuplje nekretnine postoji interesovanje za video nadzor, kodirane kartice i slično, što nije slučaj kod kupaca slabije platežne moći. Sve se uglavnom svodi na mesto gde se prodaje nekretnina, odnosno da li je u pitanju luksuzna ili prosečna lokacija i gradnja.   Zelene tehnologije sve prisutnije u svetu Izvršna direktorka Saveta zelene gradnje Dragana Korica kaže da se, globalno gledano, građevinski sektor nepovratno okreće principima zelene gradnje. - Tehnologija je sve inovativnija i može se reći da počinje jedna globalna trka u tome ko će imati zeleniju zgradu - objašnjava svetske trendove sagovornica eKapije. Kada je reč o tome šta principi zelene gradnje sve tačno podrazumevaju, Dragana Korica objašnjava da bar nešto primenjeno od principa zelene gradnje može objekat svrstati u manje ili više zelen. Jedan od osnovnih principa je LCA (Life cycle assessment) odnosno tretiranje čitavog životnog ciklusa objekta - od planiranja, projektovanja, izvođenja, korišćenja/upravljanja i održavanja, pa i samog rušenja na kraju. Tu je, nadalje, uključenje obnovljivih izvora energije, efikasnost u korišćenju resursa, energije i vode, reupotreba i reciklaža, unutrašnji komfor korisnika (termalni, akustički, vizuelni, kvalitetan vazduh...), primena ekoloških i prirodnih ne toksičnih materijala i još mnogo toga. Korica navodi jedan od najsvežijih primera iz Japana - soliter visine 350 metara kompletno drvene konstrukcije koji će se graditi u Tokiju. Ovakav objekat već postoji u Beču (HOHO objekat), mada znatno niži. Suština je što ni u Japanu, a ni u Austriji zakon nije dozvoljavao ovakvu gradnju, ali je prepoznao neophodnost promene i prilagodio se konceptu održive gradnje. U Srbiji je sve prepoznatljiviji trend sertifikacije objekata, i to uglavnom u komercijalnom sektoru. Ako se posmatra broj izdatih sertifikata, dobrovoljnog standarda kojim se dokazuje primenjenost principa zelene gradnje, u ovom momentu u Srbiji ima 12 LEED i 1 BREEAM sertifikovani objekat, od kojih je većina u Beogradu. Kada je u pitanju individualna gradnja, prepoznavanje zelenih principa vidi se u primeni obnovljivih izvora energije (geotermalne i solarne). Kako kaže Dragana Korica, stambeni sektor se ne može pohvaliti da o tome razmišlja, a sa druge strane postoje entuzijasti širom Srbije koji samouko, ili uz pomoć struke, pokušavaju da obnove tradicionalnu individualnu gradnju koja takođe ima elemente zelene gradnje. - Ovo je svakako vredno pažnje i podrške, bilo da je reč o gradnji pomoću naboja, bala slame, kombinacije blata i slame, drveta, primenom lokalnog materijala. Ovakve kuće su inače vrlo cenjene i imaju veliku vrednost u zemljama poput Švedske, Danske, Islanda... Takođe su za pohvalu i potezi pojedinaca koji se zalažu za primenu pasivnih principa gradnje - ističe sagovornica. Jelena Plavanski kaže da se u zelenu zgradu može svrstati i ona koja ima samo ozelenjeni krov, određenu vrstu izolacije ili prozora, način na koji zadovoljava energetske zahteve, ventilaciju... Takvih zgrada ima, ali još ne u tolikom broju kao u nekim razvijenijim zemljama. Na teritoriji Srbije postoji desetak "zero energy" zgrada, ali one su u privatnom vlasništvu. - U ovom trenutku nema puno toga što obavezuje investitore da razmišljaju u ovom pravcu. Još uvek ne postoji svest o značaju zelenih tehnologija i zgrada zato što je sve okrenuto profitu - zaključuje Plavanski.   (izvor: eKapija)

Trivan: Neophodna Veća Posvećenost Zaštiti Životne Sredine

Dome zeleni dome (#HomeGreenHome) je slogan koji je ove godine obeležio svetsku akciju Nedelje zelene gradnje, kojoj se pridružila i Srbija. Završnoj manifestaciji održanoj u TC Ušće, u organizaciji Saveta zelene gradnje Srbije, prisustvovao je i Goran Trivan, ministar zaštite životne sredine, koji se pridružio učesnicima kampanje i uputio sopstvenu „zelenu“ inicijativu za narednu godinu, shodno ideji kampanje o menjanju našeg okruženja u skladu sa ekološkim potrebama i zahtevima savremenog čoveka.

Contact Us

Do You Have Any Questions?

phone-icon

Mara Todorovic

+381 64 983 9266


Validation

Cookie settings icon

Your choice regarding cookies on this site

We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.

This site uses cookies to store information on your computer.

Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.

Necessary Cookies

Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.

Analytics

Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.

Marketing

We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.

Social Sharing Cookies

We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.